Viale Regina Margherita

Appartamento - Viale Regina Margherita (SALARIO - TRIESTE)

Viale Regina Margherita
€ 789.000,00
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Descrizione

 IMMOBILE CON OTTIMA RENDITA ANNUALE GENERATA DA AFFITTO DI NEGOZI SOTTOSTANTI DI PROPRIETÁ CONDOMINIALE COMPRESO NEL PREZZO RICHIESTO. Nel cuore del quartiere Trieste e più precisamente in Viale Regina Margherita difronte Via Nizza, in stabile d’epoca dei primi del ‘900 dotato di servizio di portineria, proponiamo la vendita di un appartamento di ampia metratura con grande soffitta di pertinenza, posto al piano 4° su stabile di 5 piani complessivi con ascensore. IMPORTANTE - Nella proprietà e nel prezzo richiesto, è compresa una quota millesimale (pari a 62/1000) di 6 locali commerciali sottostanti il palazzo di proprietà condominiale che attualmente risultano tutti affittati e che generano un ottima rendita annuale (3.000,00 € netti circa) all’appartamento. L’immobile di alta rappresentanza risulta così composto : ingresso, ampio salone, 5 camere da letto(possibile creare anche 6° camera), cucina, doppi servizi di cui uno con vasca e uno con doccia, ripostiglio, 2 ampi soppalchi e 2 balconi. Ornamenti e cornici arricchiscono gli alti soffitti dell’appartamento. (H. 3,50) Completa la proprietà una grande soffitta di 9 mq posta sul terrazzo condominiale dello stabile. L'immobile gode di una doppia esposizione SUD/OVEST e NORD/EST, sia sui cortili condominiali che su viale regina margherita, che rende gli ambienti interni particolarmente luminosi. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. L’unita immobiliare grazie sia all’ampia metratura che alla posizione di rilievo dove è ubicato, infatti si presta ottimamente sia come abitazione principale che ad uso professionale di alta rappresentanza. Inoltre grazie alla sua posizione strategica ha a pochi metri tutti i servizi di prima necessità quali supermercati, negozi, farmacie, scuole, bar e ristoranti. Risulta ottimamente collegato, infatti la sua posizione permette altresì di utilizzare al meglio i servizi di trasporto pubblico (autobus e tram percorrono Viale Regina Margherita con fermata proprio difronte il portone). Prezzo richiesto € 789.000,00 per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento all'immobile sito a Roma in Viale Regina Margherita, può contattare FARE Real Estate al numero 06.74.77.643 oppure inviare una mail a info@fareimmobiliare.it. EPgl G >175 Kwh/mq anno.



Posizione dell'immobile